??各有關(guān)單位：

??為進一步推進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，特制定以下措施。

??一、買房享花都“準(zhǔn)戶口”待遇

??非本市戶籍人員在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都“花卡”，憑花都“花卡”及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級資格。

??二、大力推行“房票”安置

??在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細(xì)則詳見區(qū)房票安置實施細(xì)則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時間、地域和范圍內(nèi)購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

??三、推進落實以舊換新無憂購

??繼續(xù)推進落實商品房以舊換新“煥新購”活動，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補貼。

??四、打通網(wǎng)簽、辦證綠色通道

??落實新建商品房帶押網(wǎng)簽。對因房企欠繳稅費、房屋被抵押等問題無法辦證的房地產(chǎn)項目，分類施策、集中攻堅，及時為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

??五、鼓勵現(xiàn)房銷售、價保無憂

??鼓勵滿足條件的房企進行現(xiàn)房銷售，打消購房者后顧之憂。支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價，房企可提供差價補償、家裝補貼等優(yōu)惠。

??六、全力保障居民購房安全

??落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，推動符合條件的房地產(chǎn)項目進入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產(chǎn)項目風(fēng)險，嚴(yán)格落實預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金用于保障本項目如期竣工交付。

??本通知自發(fā)布之日起施行。

??廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   

??2024年8月5日