??8月5日，昔日溫州首富黃偉旗下的上市平臺(tái)新湖中寶股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新湖中寶”，600208.SH）開(kāi)盤(pán)即跌，截至發(fā)稿，股價(jià)跌幅1.15%，而此前該公司股價(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“七連漲”。

??股價(jià)連續(xù)上漲背后是新湖中寶易主國(guó)資并實(shí)現(xiàn)更名。

??8月2日，新湖中寶發(fā)布關(guān)于擬變更公司名稱(chēng)、注冊(cè)地址及修改《公司章程》的公告。根據(jù)公告，新湖中寶名稱(chēng)擬變更為衢州信安發(fā)展股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“衢州信安”）；其注冊(cè)地址由浙江省衢州市芹江東路288號(hào)衢時(shí)代創(chuàng)新大廈3號(hào)樓6樓A619室（郵政編碼為324000），變更為浙江省衢州市世紀(jì)大道677號(hào)601室（郵政編碼為324000）。

??此次更名并非偶然之舉，對(duì)于此次變更，新湖中寶解釋稱(chēng)，是基于近期公司變更控股股東、實(shí)際控制人，及相應(yīng)的公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和經(jīng)營(yíng)的需要。

??“不涉及公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的變化，亦不存在利用變更名稱(chēng)影響公司股價(jià)、誤導(dǎo)投資者的情形，不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響。”新湖中寶方面表示。

??就在此前7月17日，新湖中寶曾發(fā)布新一屆董事會(huì)改選方案公告，從新一屆董事會(huì)董事成員名單來(lái)看，衢州智寶企業(yè)管理合伙企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“衢州智寶”）及其關(guān)聯(lián)方實(shí)際控制新湖中寶董事會(huì)，衢州智寶成為新湖中寶控股股東，其穿透股東衢州工業(yè)控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“衢州工業(yè)集團(tuán)”）成為新湖中寶實(shí)際控制人，合計(jì)持有新湖中寶超28%的股份。

??在新湖中寶易主前，其控股股東曾為浙江新湖集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新湖集團(tuán)”），該公司于1994年11月在杭州西湖區(qū)注冊(cè)成立，注冊(cè)資本3.48億元，由黃偉持股53%。新湖中寶是新湖集團(tuán)旗下上市企業(yè)，雖然其主業(yè)為房地產(chǎn)，但由于黃老板熱衷投資，新湖中寶身上概念無(wú)數(shù)，諸如參股保險(xiǎn)、證金持股、期貨概念、參股券商、煤炭概念、互聯(lián)網(wǎng)金融、NFT概念、獨(dú)角獸概念、元宇宙等。正因如此，新湖中寶在一些投資者眼中也被稱(chēng)作“A股中概念最多的房地產(chǎn)股”。

??從2021年起，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)急速降溫，房企承受了前所未有的壓力和挑戰(zhàn)，引戰(zhàn)曾是不少房企夢(mèng)寐以求的自救手段。而就在一眾房企苦等戰(zhàn)投卻不得之時(shí)，新湖中寶卻迎來(lái)國(guó)資背書(shū)。

??2023年至2024年，衢州國(guó)資通過(guò)兩次股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)胫餍潞袑毑⒊蔀榈谝淮蠊蓶|。兩次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，黃偉掌控的“新湖系”累計(jì)回籠資金超50億元。緊接著，衢州國(guó)資又接連實(shí)施兩輪增持計(jì)劃，持續(xù)加碼對(duì)新湖中寶的資金投入，最終通過(guò)改組董事會(huì)，衢州國(guó)資正式“接管”新湖中寶，并完成了更名和遷址。

??公開(kāi)資料顯示，新湖中寶新的實(shí)控人衢州工業(yè)集團(tuán)成立于2018年，屬于浙江衢州市國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，由衢州國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)100%持股，注冊(cè)資金8億元。截至2024年4月底，衢州工業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)總額為829.21億元，凈資產(chǎn)為333.31億元，營(yíng)業(yè)收入為29.38億元。

??新湖中寶方面認(rèn)為，衢州國(guó)資正式入主將有利于公司獲得大股東更多的資源支持，與衢州重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)形成更多的聯(lián)動(dòng)與協(xié)同，有助于新湖中寶在房地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中保持穩(wěn)定，為新湖中寶帶來(lái)資金支持，緩解財(cái)務(wù)壓力，開(kāi)拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

??中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜表示，衢州國(guó)資的入主和公司名稱(chēng)變更等事宜，體現(xiàn)了新湖中寶在混合所有制改革和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方面邁出的重要步伐，這可能對(duì)公司的未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

??不過(guò)，也有市場(chǎng)人士認(rèn)為，國(guó)資助力只能解近渴，新湖中寶后續(xù)發(fā)展還要看其自身業(yè)務(wù)是否過(guò)硬，比如是否能扭轉(zhuǎn)下滑的業(yè)績(jī)、處置好債務(wù)等一系列問(wèn)題。

??“國(guó)資馳援房企的例子屢見(jiàn)不鮮，但多為項(xiàng)目上的紓困，衢州國(guó)資對(duì)新湖中寶的支援能夠達(dá)到什么程度也是未知的。”前述市場(chǎng)人士表示。

??根據(jù)公司2024年一季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，今年以來(lái)，新湖中寶的業(yè)績(jī)出現(xiàn)了明顯的“增收不增利”。具體來(lái)看，新湖中寶2024年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為22.43億元，較上年同期上升610.24%，但其同期的歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)卻同比下降近50%至3.72億元。

??在債務(wù)方面，根據(jù)新湖中寶的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，公司凈負(fù)債率60.06%，有息負(fù)債合計(jì)321.72億元，其中短期借款和一年內(nèi)到期的有息負(fù)債合計(jì)111.97億元，占比34.80%，且現(xiàn)金類(lèi)資產(chǎn)對(duì)短期債務(wù)覆蓋不足，公司短期償債壓力較大。

??wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月5日，穿透信用主體后，新湖中寶仍有10只存續(xù)債券，其中2只存續(xù)美元債，存續(xù)余額為4億美元。而8月25日，“20新湖01”即將到期，債券余額為8億元，同時(shí)，9月28日，新湖中寶一筆票面利率為11%的美元債也即將到期，票據(jù)余額為2.5億美元，面對(duì)接連到期的債務(wù)，資金承壓的新湖中寶能否順利兌付，還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。