??關于進一步優(yōu)化完善促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知

??各區(qū)人民政府，葛店經開區(qū)、臨空經濟區(qū)管委會，各有關單位：

??為深入貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署和省委、省政府工作要求，進一步落實好嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量的政策措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場止跌回穩(wěn)，結合我市實際，現(xiàn)制定有關措施如下：

??一、加大“新鄂州人”購房補貼力度。對非鄂州戶籍在本市新購買新建商品住房的，每套獎補購房消費券提高至5萬元。

??二、支持多孩家庭購房需求。對符合生育政策且在2016年“全面兩孩”政策實施之后本市戶籍二孩、三孩家庭，購買本市新建商品住房的，分別給予5萬元、10萬元的購房消費券。本市范圍內，多孩家庭新購商品住房的，在辦理商業(yè)貸款時，均認定為首套住房。

??三、支持農村居民進城購房。對本市農村戶籍家庭在我市“雙集中”區(qū)域（中心城區(qū)、武漢新城片區(qū)、臨空經濟區(qū)）購買新建商品住房的，每戶給予5萬元購房消費券。

??四、加大人才安居保障力度。根據(jù)《“新鄂州人”計劃·人才安居項目實施細則》，對高層次人才發(fā)放5折購房券；對人才強企、人才池、引進生人才，按全日制博士（正高級職稱）最高12萬元，全日制碩士（副高級職稱、高級技師）最高8萬元，全日制本科（中級職稱、技師）最高6萬元，全日制大專（高級工）最高4萬元的標準，發(fā)放一次性購房券。將人才的住房公積金貸款提升至正常額度的1.3倍，最高不超過65萬元。

??五、積極推進購買商品房作為安置房。全市不再新建拆遷安置房，采取房票和團購商品住房等方式安置，首批推動團購1000套存量商品房作為安置房。

??六、促進“以舊換新”住房消費。在住房“以舊換新”中，對購買新房部分的契稅予以全額補貼。探索將舊房貸款余額直接轉為新房按揭貸款。

??七、加大保障性住房籌集力度。支持國有企業(yè)在存量房較多和產業(yè)發(fā)展集中的區(qū)域，因需定購，適度超前籌集保障性住房，首批推動收購1000套存量商品房作為保障性住房。

??八、加強房地產融資支持。加大房地產融資協(xié)調機制“白名單”推進力度，建立20億元房地產融資支持資金，對符合條件的房地產項目“應貸盡貸”。根據(jù)銀行支持房地產融資力度，在住房類資金存放方面給予正向激勵。

??九、推進高品質住宅建設。全市新增房地產項目，鼓勵按照高品質住宅標準建設。新開發(fā)的高品質住宅項目可取消地票，不配建公租房。支持科研機構、產業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)單位等通過團購定制高品質住宅，由買賣雙方協(xié)商確定交易價格。

??符合條件的購房補貼政策可疊加使用，累計購房補貼金額不得超過購房總額的40%。由各區(qū)集中團購的安置房，不享受本通知購房獎補政策。購房補貼資金由市區(qū)財政部門按1:1比例進行承擔。上述購房獎補政策實施時間為本通知發(fā)布之日起至2025年6月30日止（人才補貼截止時間按《“新鄂州人”計劃·人才安居項目實施細則》實施）。

??市政務中心購房補貼咨詢電話：027-60858986

??市政務中心人才補貼咨詢電話：027-60858985

鄂州市住房和城市更新局    鄂州市財政局

鄂州市自然資源和城鄉(xiāng)建設局   國家金融監(jiān)督管理總局鄂州監(jiān)管分局

中國人民銀行鄂州市分行

2024年11月7日