宏觀 2024-05-06 10:51:09 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“逃離北上廣”的人又回來了。
??中國房地產(chǎn)報(bào)記者梳理26個(gè)GDP萬億元城市及省會(huì)城市人口數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2023年,合肥、鄭州、杭州、成都、深圳、上海等城市常住人口數(shù)量均實(shí)現(xiàn)了超過10萬的增長規(guī)模;4個(gè)一線城市2023年人口增量全部轉(zhuǎn)正。
??數(shù)據(jù)顯示,2023年末,深圳市常住人口1779.01萬,創(chuàng)歷史新高;一年人口增加12.83萬,增量居一線城市之首。在2022年,受新冠疫情等影響,一向以人口凈流入著稱的深圳首次出現(xiàn)人口負(fù)增長,減少了1.98萬。
??廣州常住人口亦重回增長軌道。2023年末,廣州常住人口1882.7萬,2023年人口凈流入9.29萬。2022年,廣州人口凈流出7.65萬。
??京滬兩座城市的人口增量亦回正。2023年末,上海常住人口2487.45萬,一年新增人口11.56萬。2023年,上海常住人口自然增長率為-1.61‰,戶籍常住人口增長10.54萬,說明戶籍常住人口的增長是推動(dòng)上海常住人口增長的動(dòng)力,背后是近年來上海落戶政策的松綁。2022年,上海人口減少了13.54萬,是全國人口減少最多的城市。
??一線城市中,人口增加最少的是北京,2023年新增人口1.5萬,常住人口數(shù)量達(dá)到2185.8萬。但這一增長的大背景是,從2016年到2022年,在北京主動(dòng)疏解非首都功能,將低端產(chǎn)業(yè)遷往郊區(qū)乃至遷往周邊城市的背景下,北京市常住人口規(guī)模已經(jīng)“六連降”,合計(jì)減少9.6萬。2022年一年,北京市常住人口減少了4.3萬。
??從兩次人口普查數(shù)據(jù)來看,北京市六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山)常住人口都在減少,而外圍區(qū)人口都在增加。其中通州區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)10年人口增量都在60萬以上,房山區(qū)也增加了36.8萬。
??除疫情結(jié)束人口回流因素外,一線城市發(fā)起的搶人大戰(zhàn)也是人口轉(zhuǎn)向的重要原因。2023年4月,北京房山區(qū)發(fā)布《房山區(qū)實(shí)施“聚源計(jì)劃”引才聚才支持辦法》;上海則多次放松了高校畢業(yè)生落戶門檻,允許復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)與華師大四所高校的本科生直接落戶。
??部分東北地區(qū)亦出現(xiàn)人口回流趨勢(shì)。截至記者發(fā)稿,除黑龍江外,遼寧和吉林已公布2023年人口數(shù)據(jù)。2023年,遼寧和吉林均出現(xiàn)省際間人口凈流入趨勢(shì),其中遼寧省人口凈流入8.6萬,扭轉(zhuǎn)了2012年以來連續(xù)11年人口凈流出局面;吉林省人口凈流入4.34萬,是自2011年以來人口首次凈流入。
??沈陽、長春兩個(gè)省會(huì)城市,人口虹吸能力最強(qiáng)。其中,沈陽2023年人口增加了5.7萬,占遼寧省人口總增量的66%;長春2023年人口增加了3.65萬,占吉林省人口總增量的84%。
??有分析稱,不能簡單地將兩省人口凈流入視為東北人口規(guī)模發(fā)生變化、人口振興出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)的跡象,實(shí)際上現(xiàn)實(shí)要復(fù)雜很多。從長遠(yuǎn)來看,受自然增長率長期不斷走低影響,東北地區(qū)人口形勢(shì)依然嚴(yán)峻。
??在產(chǎn)業(yè)集群上加快腳步的新一線城市,正在成為人口增量的新星。記者統(tǒng)計(jì)的36個(gè)重點(diǎn)城市中,2023年人口增加最多的是合肥。2023年末,合肥常住人口985.3萬,較2022年增加21.9萬。而2022年,合肥常住人口凈增16.9萬,低于長沙(18.13萬)、杭州(17.2萬)。
??從合肥2023年凈增人口構(gòu)成上看,21.9萬增量中只有1.8萬人口是自然增長,剩下20.1萬人口全部是由外地遷移過來。這說明,合肥的對(duì)外地人口的吸引力很強(qiáng)。
??人口增量第二的是鄭州,河南省省會(huì),2023年末常住人口1300.8萬,人口增加18萬。鄭州近幾年一直保持著人口正向增長,2021年人口增加14.1萬,2022年增加8.6萬。
??第三名杭州,浙江省省會(huì),2023年末常住人口1252.2萬,人口增加14.6萬。第四名成都,四川省省會(huì),2023年末常住人口2140.3萬,人口增加13.5萬,均超過10萬人。這說明,疫情過后,省會(huì)城市對(duì)人口吸聚力仍在加快。
??華東師范大學(xué)社會(huì)發(fā)展學(xué)院原院長丁金宏表示,現(xiàn)在城市之間人口增減分化,省內(nèi)流動(dòng)比較大,未來長期格局就是省會(huì)城市以及部分省份的雙中心地市會(huì)保持一定的增長,其他城市人口會(huì)持續(xù)下降。
??值得一提的是,省會(huì)城市人口加快集聚的同時(shí),城鎮(zhèn)化率也大幅提升。18個(gè)省會(huì)城市中,有13個(gè)城市2023年城鎮(zhèn)化率超過80%。其中,成都、鄭州城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到80.5%和80%,西安城鎮(zhèn)化率達(dá)79.88%,南昌城鎮(zhèn)化率達(dá)79.58%。
??36個(gè)重點(diǎn)大城市中,只有兩個(gè)城市出現(xiàn)人口負(fù)增長,即煙臺(tái)和重慶。
??2023年末,重慶常住人口3191.43萬,這個(gè)數(shù)字超過了上海、北京的人口數(shù)量,位居千萬人口之城榜首。不過,2023年重慶人口減少了21.91萬。2021年和2022年,重慶常住人口分別增長了3.5萬和0.91萬。
??出生率創(chuàng)新低和自然增長率轉(zhuǎn)為負(fù)數(shù)是主要原因,外出謀生則是人口出現(xiàn)拐點(diǎn)的更重要原因。早在2020年重慶人口自然增長率就驟降至-1.31‰,2023年該數(shù)值已降至-3.32‰。2023年重慶市“自然減員”(死亡超過出生)人口10.62萬,遷出人口11.29萬,即更多的人外出謀生去了。
??煙臺(tái)作為山東省經(jīng)濟(jì)第三大市,人口已多年負(fù)增長了。2023年末煙臺(tái)常住人口703.2萬,在山東省排在第7名,2023年人口減少了2.67萬;從2018年到2022年,煙臺(tái)人口減少了將近7萬。
??“人口的變化,體現(xiàn)了城市吸引力的變化。城市吸引力越強(qiáng)、營商環(huán)境越好、居住環(huán)境越好、公共設(shè)施越完善,人口就會(huì)朝向城市聚集?!焙幽鲜∪丝趯W(xué)會(huì)會(huì)長張?jiān)鸨硎尽?/p>
- 抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |