??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月13日，商丘市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

??其中，通知提出，繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款政策。提高多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度：自2023年4月1日起，對(duì)依法生育、撫養(yǎng)多子女的住房公積金繳存人家庭，在本市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度在本市住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元。

??適時(shí)實(shí)施商品住房契稅補(bǔ)貼。根據(jù)我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意,相關(guān)單位適時(shí)對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含二手商品住房）的，可以給予所繳納契稅總額15%的補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

??居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??積極發(fā)展保障性租賃住房。支持國(guó)有投融資平臺(tái)公司或國(guó)有非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作為投資主體，購(gòu)買(mǎi)存量房屋用作保障性租賃住房。實(shí)行多樣化回遷安置，根據(jù)當(dāng)前征收安置實(shí)際，市中心城區(qū)原則上不再新建安置房，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實(shí)施安置。

??支持存量房“帶押過(guò)戶”。為有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本，推行存量商品房“帶押過(guò)戶”模式，充分保障在押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，激發(fā)存量房市場(chǎng)交易活力，提高交易登記安全性，促進(jìn)存量房交易市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??繼續(xù)支持產(chǎn)銷對(duì)接商品住房。支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問(wèn)題。鼓勵(lì)多市場(chǎng)主體按照利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則以多種合作方式開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房。

??落實(shí)差別化住房信貸政策。在差別化住房信貸政策范圍內(nèi)，鼓勵(lì)支持各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆個(gè)人住房貸款的具體首付比例和利率水平。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)縮短貸款審批時(shí)間，提高發(fā)放效率，加大投放力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。