??“十一黃金周”期間，全國(guó)各地樓市迅速回暖，呼和浩特也打出優(yōu)化市場(chǎng)組合拳。

??繼“黃金周”熱賣(mài)后，10月10日，主題為“生態(tài)宜居·大美青城”的呼和浩特線上房展促銷(xiāo)月隆重開(kāi)啟，為樓市再添一把火。

??活動(dòng)開(kāi)啟當(dāng)天，市民紛紛涌入各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心咨詢(xún)，火爆場(chǎng)面與“黃金周”熱銷(xiāo)無(wú)縫銜接。

??作為呼和浩特樓市銷(xiāo)冠，中海九樾4個(gè)月去化率已經(jīng)超75%。在該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)，座無(wú)虛席，很多人怕?lián)尣坏娇春玫姆孔樱缭缇偷仍诹藸I(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口。從記者趕到營(yíng)銷(xiāo)中心，一直到晚上，來(lái)訪客戶(hù)絡(luò)繹不絕，而且很多家庭成員“組團(tuán)”前來(lái)，購(gòu)房意愿十分強(qiáng)烈。一位置業(yè)顧問(wèn)表示，最近的工作強(qiáng)度有點(diǎn)大，“‘十一’以來(lái)，熱度居高不下。此次房展開(kāi)啟后，熱度進(jìn)一步提升。我們每天忙得不可開(kāi)交，有時(shí)真的是喝水的工夫都沒(méi)有?！?/p>

??10月的樓市火爆緣于9月從中央到地方陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施，企業(yè)和購(gòu)房者的信心得到全面提振。

??9月30日，呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，自2024年10月1日起，呼和浩特市取消新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)控限制，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售過(guò)程中可自主調(diào)整價(jià)格。這一變化意味著市場(chǎng)調(diào)節(jié)在房?jī)r(jià)中的作用將進(jìn)一步增強(qiáng)，企業(yè)將有更大的自主權(quán)來(lái)調(diào)整價(jià)格。

??中瑞恒基集團(tuán)副總裁兼呼市區(qū)域公司總經(jīng)理辛晨光表示，“十一黃金周”一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn),“‘國(guó)慶’期間，我們的項(xiàng)目到訪量和成交量有了顯著提升，近期政府舉辦的房展會(huì)，又進(jìn)一步提升了客戶(hù)的看房熱情。究其原因，還是房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心回來(lái)了。我們也積極響應(yīng)政策，推出了多項(xiàng)優(yōu)惠措施，回饋廣大客戶(hù)。我們的信心更足了?！?/p>

??記者了解到，呼和浩特各大樓盤(pán)的到訪量和成交量都在大幅提升，不少項(xiàng)目日均接待量上百組，置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)接不暇，加班成為“十一黃金周”的常態(tài)。多個(gè)項(xiàng)目的成交金額達(dá)到了數(shù)千萬(wàn)元。

??有數(shù)據(jù)顯示，新城區(qū)澤信天著假期累計(jì)到訪500組，認(rèn)購(gòu)35套；中海九樾假期到訪超320組，認(rèn)購(gòu)19組；濱?！ず娱喌皆L超400組，認(rèn)購(gòu)18組。如意區(qū)二冶·如意觀承到訪超600組，認(rèn)購(gòu)52組；綠城·海棠映月到訪450組，成交13套；創(chuàng)維如意世家到訪599組，成交42套。而回民區(qū)的熱銷(xiāo)項(xiàng)目德通·云中府，“十一”假期到訪700組，成交41套，成交金額4280萬(wàn)元。

??畢業(yè)后一直在呼和浩特市工作的李玉飛屬于剛需購(gòu)房者，他說(shuō)：“我年底就要結(jié)婚，現(xiàn)在父母資助我一部分首付款，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套婚房，借著房展促銷(xiāo)活動(dòng)，政府還有購(gòu)房補(bǔ)貼，我覺(jué)得非常劃算。我看了幾套房子，戶(hù)型面積在90~120平方米的，兩室一廳就夠用了，位置最好是離我單位近一點(diǎn)，上下班方便一些就好?！?/p>

??改善型項(xiàng)目需求也同步得到了釋放。

??購(gòu)房人尹磊希望通過(guò)這次房展實(shí)現(xiàn)改善居住環(huán)境的目的：“我有兩個(gè)孩子，原來(lái)的房子有點(diǎn)小了，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套140平方米左右的住房，趕上政府有購(gòu)房補(bǔ)貼，企業(yè)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，也是換房的最好時(shí)機(jī)。我主要看重的是項(xiàng)目品牌和物業(yè)服務(wù)，口碑好的項(xiàng)目更讓人放心，其次是周邊配套要完善一些，比如學(xué)校、醫(yī)院、超市等，生活便利一些。”

??市民王女士也表示，自己一直在關(guān)注如意片區(qū)的房子，著手改善家庭住房環(huán)境，最近利好政策下，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)也出臺(tái)了優(yōu)惠政策，可為家庭改善節(jié)省4萬(wàn)~5萬(wàn)元。房展來(lái)了，錢(qián)省得更多了。

??本次房展與“黃金周”在時(shí)間上如同交接棒，因此各房企也都熱情極高。參加房展的42家開(kāi)發(fā)企業(yè)拿出了52個(gè)項(xiàng)目，17399套新建商品房源，2436186平方米，其中住宅性質(zhì)房源15433套、2204123平方米，商業(yè)性質(zhì)房源1966套、232063平方米。另有二手住宅房源210套。

??活動(dòng)期間，購(gòu)房者將得到包括購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭補(bǔ)貼、提取公積金支付購(gòu)房首付款、取消新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)控限制和企業(yè)個(gè)性化補(bǔ)貼等多項(xiàng)補(bǔ)貼政策在內(nèi)的優(yōu)惠支持。

??在某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)供職的高先生表示，國(guó)慶“黃金周”期間，呼和浩特二手房成交表現(xiàn)也“超預(yù)期”?！翱蛻?hù)到訪量超過(guò)100組，交易量接近去年同期2倍，市場(chǎng)‘回穩(wěn)’跡象明顯。成交戶(hù)型面積主要集中在90~120平方米，成交均價(jià)在9000元左右，總體來(lái)看，房地產(chǎn)利好政策頻頻出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)信心有一定的提振作用，帶動(dòng)了市場(chǎng)活躍度，但二手房‘以?xún)r(jià)換量’趨勢(shì)仍在，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的定調(diào)下，二手房成交量仍有上升的空間，成交價(jià)格也將逐步提升?！?/p>

??呼和浩特房地產(chǎn)行業(yè)資深人士大海也表示，政府拿出政策，房企拿出誠(chéng)意，為市場(chǎng)注入了強(qiáng)大發(fā)展動(dòng)力?！凹ぐl(fā)了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，特別是很多猶豫不決的潛在客戶(hù)由此獲得信心，紛紛下決心把握時(shí)機(jī)‘上車(chē)’。這一次樓市回暖，不會(huì)是‘曇花一現(xiàn)’。從各營(yíng)銷(xiāo)中心集體呈現(xiàn)熱銷(xiāo)場(chǎng)面來(lái)看，徹底釋放需求的時(shí)刻已經(jīng)到來(lái)?！?/p>