關于優(yōu)化調整房地產市場調控政策的通知

各有關單位：

??為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，履行城市主體責任，持續(xù)滿足剛性和改善性住房需求，促進杭州房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現就優(yōu)化調整有關調控措施事項通知如下：

??一、科學編制住房發(fā)展規(guī)劃

??科學編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，統(tǒng)籌考慮經濟社會發(fā)展、人口變化、產業(yè)布局、住房供需等方面情況，科學安排土地和住房供應，優(yōu)化供應結構，引導配置金融資源，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。

??二、優(yōu)化住宅用地供應

??深化房地聯動機制，根據住房市場供求情況動態(tài)調整宅地供應的規(guī)模和節(jié)奏，對住房供應較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式，促進供需平衡。

??三、全面取消住房限購

??在本市范圍內購買住房，不再審核購房資格。

??四、優(yōu)化公證搖號銷售措施

??對于購房意向登記家庭數量小于或等于準售房源數量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

??五、加強住房信貸支持

??購房人在所購住房城區(qū)范圍內無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。

??六、優(yōu)化積分落戶政策

??在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

??七、推動高品質住宅供應

??完善出讓地塊周邊配套設施，支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質住宅產品，鼓勵綠色、低碳、科技建筑，更好滿足人民群眾對“好房子”的多元化需求。

??本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室

2024年5月9日