??走進房企

??武漢多家房企項目違規(guī)信用被扣分

??恒大地產新增12則開庭公告

??富力擬打折回購7.25億美元債，同時尋求票據展期

??世茂服務連續(xù)三日回購500萬股股份

??奧園美谷完成經營范圍變更登記

??深深房1.97億元出售深圳物業(yè)予深物業(yè)

??【1】日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了最新房地產開發(fā)企業(yè)不良信用信息，曝光了相關企業(yè)違法違規(guī)行為及信用扣分情況。2021年11月-12月初，包括華僑城、佳兆業(yè)集團、金地集團、中海地產在內的多家知名房企信用被扣分。其中，中海光谷東麓因向未完成購房資格認定的意向購房人銷售房屋等，導致項目開發(fā)公司被扣18分。值得注意的是，該公司此前已因其他違規(guī)合計被扣10分。因此，中海海耀2021年的信用總分僅為72分，將被納入今年“警示名單”。華僑城也有多個項目違規(guī)，華僑城歡樂天際中央區(qū)及華僑城紅坊，均因未按規(guī)定上報購房人購房資格核查資料，以及向不具備購房資格的購房人銷售商品房并收取購房款，分別被扣3分。佳兆業(yè)集團的佳兆業(yè)浣溪璞園（二期）項目，因未按規(guī)定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續(xù)，信用被扣3分。金地集團旗下的金地朗悅里二期未按照已報備的商品房預（銷）售方案銷售商品房，被扣5分。

??【2】12月16日，恒大地產集團有限公司新增12則開庭公告，案由系票據糾紛、民間借貸糾紛、金融借款合同糾紛、借款合同糾紛、金融不良債權追償糾紛、票據付款請求權糾紛、商品房預售合同糾紛等，12則案件恒大地產均為被告。據悉，12則案件種案號為（2021）魯0612民初3690號、（2021）粵1202民初6744號、（2021）粵01民初1435號的三起案件將于2021年12月中下旬開庭審理，其余9則案件將于2022年1月-4月間開庭審理。

??【3】富力地產正在為一筆即將到期的美元債尋求解決方案。12月16日上午，富力地產舉行投資者電話會議，就美元債收購要約和同意征求展開討論。12月15日，富力地產發(fā)布一則全英文公告稱，擬以現金折價回購其將于2022年1月13日到期的共7.25億美元高級無抵押票據，同時就尋求票據展期至2022年7月13日征求票據持有人同意。如果要約收購及征得同意書未能成功完成，可能無法于2022年1月13日到期時完全贖回票據。富力在公告中提供了A、B兩個要約方案。A要約是，每1000美元本金金額的票據應付價格為830.0美元，加上期權A要約中的應計利息支付；B要約是，以原價格賣出變現，向公司出售的此類持有人持有的任何和所有票據以現金出售，其中50%可被公司接受購買，并延長剩余50%的到期日。

??【4】12月16日，世茂服務控股有限公司發(fā)布公告稱，當天回購但未注銷100萬股股份，占已發(fā)行股份的0.0403%，回購金額約522.52萬元。據悉，世茂服務已連續(xù)三日均出手回購股份，除了12月16日的回購動作外，其還分別在12月14日、15日回購200萬股股份，回購金額約1064.14萬元、978.5萬元。截至12月16日，世茂服務三日來已回購合計約500萬股股份，總回購金額約2565.16萬元。

??【5】12月16日，奧園美谷發(fā)布公告稱，近日，公司已辦理完成了經營范圍變更登記，并領取了由襄陽市市場監(jiān)督管理局換發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。經核準變更后的經營范圍為：“許可項目：醫(yī)療美容服務；第三類醫(yī)療器械經營；化妝品生產；生活美容服務；第二類醫(yī)療器械生產；第三類醫(yī)療器械生產（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：健康咨詢服務（不含診療服務）；化妝品零售；化妝品批發(fā)；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；新材料技術推廣服務；醫(yī)學研究和試驗發(fā)展；以自有資金從事投資活動；園區(qū)管理服務；國內貨物運輸代理；第二類醫(yī)療器械銷售；纖維素纖維原料及纖維制造；技術進出口；生物基材料制造；生物基材料銷售；貨物進出口；新型膜材料制造；新型膜材料銷售；非居住房地產租賃；高性能纖維及復合材料銷售；高性能纖維及復合材料制造；合成纖維制造；第一類醫(yī)療器械銷售；第一類醫(yī)療器械生產；企業(yè)管理咨詢（除許可業(yè)務外，可自主依法經營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）”。

??【6】12月13日，深深房A和深物業(yè)A雙雙發(fā)布公告，深深房A將旗下物業(yè)公司“深圳物業(yè)”100%股權以1.97億元轉讓給了深物業(yè)A的子公司“國貿物業(yè)”。據了解，深深房A和深物業(yè)A的實際控制公司均為深圳投資控股有限公司，因此，本次交易本質上屬于兄弟公司間的關聯交易。交易完成后，深圳物業(yè)將不再納入深深房A的合并報表范圍。深深房A在公告中表示，此次交易有利于公司進一步優(yōu)化調整產業(yè)結構，充實資金儲備，所得款項將用于日常經營活動。