??11月22日-23日，第十四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在杭州舉辦。本次論壇以“新階段新模式”為主題，分析宏觀經(jīng)濟走勢、住房需求變化趨勢、高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)方向，交流典型企業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗。

美的置業(yè)集團睿住智能總經(jīng)理 朱春晨

??美的置業(yè)集團睿住智能總經(jīng)理朱春晨發(fā)表演講《智能科技賦能房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級》。他表示，未來十年人類或許會將全面進入智力的時代，而未來三年、十年甚至二十年會不斷通過大模型、通過一些專業(yè)的應(yīng)用，到未來的人工智能，會逐步地慢慢地步入我們?nèi)粘５纳町?dāng)中。當(dāng)智能化發(fā)展到一定階段，當(dāng)ChatGPT、大模型逐步進入到各行各業(yè)當(dāng)中的時候，智能空間應(yīng)該給大家?guī)硇碌慕换ンw驗以及新的生活方式。

??精裝修房子其實更像一個半成品，所以這樣的半成品是不能馬上拿來使用。在睿住智能，我們所認(rèn)為的智能空間它應(yīng)該是一個完整的產(chǎn)品，它有像汽車一樣的車機系統(tǒng)--房機系統(tǒng)，也有整個滿足我們?nèi)粘Ｐ枨蟮闹悄茇S富的居家體驗，更應(yīng)該享受的是一站式的入住，它應(yīng)該滿足用戶的需求、滿足生活方式的需求。

??朱春晨稱，完整的產(chǎn)品，應(yīng)該讓用戶從交房開始就應(yīng)該去入住。所以我們整個地把房地產(chǎn)做一個時間維度上的區(qū)分，從預(yù)售到交房、到裝修、到入住到改善換房，整個周期會經(jīng)過銷售期、入伙等待期、交房期以及入伙購房期，包括最終的居住生活期。智能空間這樣一個購買過程，跟早期我們現(xiàn)在購買商品房的購買過程應(yīng)該有一些差異。

??智能空間究竟能帶給大家怎樣的新的體驗？智能空間背后的關(guān)鍵--智能化的完整體系，在我們來看它應(yīng)該有剛剛講到的房機系統(tǒng)，房機系統(tǒng)里面類似于操作系統(tǒng)的部分，在現(xiàn)在大模型發(fā)展的階段應(yīng)該有一些時刻陪伴你的基于房子的一些管家。

??睿住智能作為美的控股旗下的一類公司，我們發(fā)展了七八年的時間，不斷在美的置業(yè)內(nèi)部做了嘗試，目前我們已經(jīng)在眾多項目做了落地推行。

??在美的置業(yè)，業(yè)主已經(jīng)可以像買車一樣享受智能空間的體驗，主要分為三步：第一選購新房的階段，第二新房入住階段，第三居住翻新改造的部分，這三個不同的空間我們都是通過不同的方式讓用戶在原來B端市場控制成本、在C端市場增加完整體驗上做了很多嘗試。

??截至11月22日，美的置業(yè)(03990.HK)股價收盤報6.16元，跌0.49%，總市值80.66億元。