??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月13日，廣西壯族自治區(qū)桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門關(guān)于印發(fā)促進桂林市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

??其中，通知提到，桂林市實施購房補貼政策。在桂林市六城區(qū)及靈川縣購買新建商品住房，并完成商品房合同網(wǎng)簽、登記備案、契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼（其中50%為現(xiàn)金補貼，50%為專項消費券），現(xiàn)金補貼直接發(fā)放至購房者指定銀行卡，專項消費券通過銀聯(lián)云閃付平臺發(fā)放至購房者云閃付賬戶，購房者可在全市參與消費券核銷的商家使用專項消費券。政策執(zhí)行期為發(fā)文之日起至2024年3月31日。

??桂林市還支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。市住房公積金繳存人及配偶在桂林市六城區(qū)及靈川縣購買新建預(yù)售商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額，并委托市住房公積金管理中心將提取款項轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。政策執(zhí)行期為發(fā)文之日起至2024年3月31日。

??優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在桂林市擬購買商品房所在區(qū)域內(nèi)（分別為五城區(qū)、臨桂區(qū)、靈川縣）名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??適時下調(diào)新購商品房個人住房貸款利率下限，鼓勵存量個人住房貸款利率有序調(diào)整。落實差別化住房信貸政策，及時調(diào)整全市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加60個基點調(diào)整為相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點；指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率，支持鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

??居民換購住房個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

??優(yōu)化二手房帶押過戶流程。商業(yè)銀行及住房公積金管理中心實施二手房交易“帶押過戶”，簡化辦理流程，加大“帶押過戶”業(yè)務(wù)宣傳力度。

??支持去化車位庫存。在桂林市六城區(qū)及靈川縣購買新建車位，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。政策執(zhí)行期為發(fā)文之日至2024年3月31日。