??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月21日，北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地的一宗地塊即將再度入市，該地塊曾于2016年由萬科競得后被萬科退還，此次重新上架拍賣。

??據(jù)悉，該地塊土地面積8.56萬平方米，建筑控制規(guī)模16.29萬平方米。2016年，萬科以109億元競得北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地18號和19號地塊，住宅用地由萬科100%自持租賃，其中18號地塊成交價50億元，19號地塊成交價59億元。然而，由于全部自持租賃收益低且資金回籠速度慢，萬科最終選擇退還19號地塊。

??此次地塊再度上市，出讓條件已有所改變。地價達到上限后不再競報自持商品住房面積，而是轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。此次掛牌土地的起始出讓價為86億元，土地合理上限價格103億元，相較于2016年的起拍價44億元和上限價格59億元，幾乎翻倍增長。