熔斷成交!成都……

土地劉洪材 2023-03-30 10:42:48 來源:中房報

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??3月28日,成都土地市場出現(xiàn)驚人一幕,3宗涉宅用地全部熔斷成交。

??此次土地拍賣總成交面積為162畝,總成交規(guī)劃建筑面積26萬平方米,總成交金額38.06億元,平均溢價率14.5%。此次成都土地拍賣仍采用“限價競買+抽簽競得”方式進(jìn)行。

??據(jù)中指院不完全統(tǒng)計,當(dāng)日有超過33家企業(yè)報名,其中保利、建發(fā)、龍湖仍然保持較高活躍度,同時報名了3宗地塊競爭;政府平臺公司相應(yīng)減少,民營企業(yè)活躍度略微恢復(fù),拍賣現(xiàn)場出現(xiàn)東方希望、邦泰集團(tuán)等面孔。

??從成交情況來看,天府新區(qū)錦江生態(tài)帶46畝地塊起始價為9.65億元,搖號環(huán)節(jié)有24家企業(yè)參與搖號,最終保利以樓面價14300元/平方米、成交總價約11.03億元、溢價率14.4%競得;天府新區(qū)錦江生態(tài)帶57畝地塊起始價約11.95億元,在搖號環(huán)節(jié)中有23家企業(yè)參與搖號,最終邦泰集團(tuán)以樓面價14300元/平方米,成交總價13.67億元,溢價率14.4%競得;金牛茶店子59畝地塊起始價約11.62億元,有3家企業(yè)參與搖號環(huán)節(jié)中,最終由杭州椿實(shí)置業(yè)以樓面價15500元/平方米、成交總價約13.34億元、溢價率14.8%競得。

??有業(yè)界分析人士認(rèn)為,成都新房市場在逐漸回暖,市場預(yù)期變好,優(yōu)質(zhì)板塊房子都很好賣,且不少樓盤都一房難求,導(dǎo)致開發(fā)商急于補(bǔ)倉。

??根據(jù)此前的出讓計劃,成都中心城區(qū)計劃在4月底前擬陸續(xù)出讓35宗涉宅用地,總出讓面積達(dá)1936畝,目前已成功出讓7宗涉宅用地,總出讓面積為351畝。

??市場層面,成都樓市亦表現(xiàn)搶現(xiàn)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2023年2月份全國新建商品住宅價格環(huán)比漲幅前十的城市中,重慶、成都、桂林并列第四,新房價格環(huán)比上漲0.7%;2月份成都二手房已成交14271套,出現(xiàn)單日二手房成交均超千套情況,同比去年2月份已近乎翻倍。

??記者在實(shí)地走訪成都多個樓盤項(xiàng)目發(fā)現(xiàn),即便是在工作日,不少項(xiàng)目售樓部也坐滿了購房者。除主城區(qū)熱門項(xiàng)目到訪量和成交量明顯提升外,成都二三圈層的部分項(xiàng)目亦表現(xiàn)搶眼,特別是進(jìn)入2月份后,各種新房成交喜報不斷刷屏成都樓市。以成都華潤為例,其在成都的16個項(xiàng)目到訪量累計超過5000組,華潤?中環(huán)天序2月18日首次開盤,當(dāng)天成交10億元,300套房源去化率超9成。

??成都某開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示,成都樓市回升有三個核心原因:一是節(jié)前需求積壓,二是疫情過后人們收入預(yù)期回升,三是政策鼓勵和貸款利率下降至歷史低位,綜合因素促進(jìn)了老百姓的購房熱情。

??成都樓市回暖再度讓土地市場活躍起來。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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