??今日要聞

??國(guó)常會(huì)：因城施策支持剛性和改善性住房需求

??京滬兩地房貸利率均下降15個(gè)基點(diǎn)

??哈爾濱正式廢止區(qū)域性限售政策

??太原出臺(tái)穩(wěn)樓市政策36條

??金科股份擬將“20金科03”展期一年，并引入國(guó)資戰(zhàn)投

??聚焦>>

??5月23日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開，進(jìn)一步部署穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子措施，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回歸正常軌道、確保運(yùn)行在合理區(qū)間。會(huì)議決定，實(shí)施6方面33項(xiàng)措施。其中，在促消費(fèi)和有效投資方面，會(huì)議明確放寬汽車限購(gòu)，階段性減征部分乘用車購(gòu)置稅600億元。因城施策支持剛性和改善性住房需求。優(yōu)化審批，新開工一批水利特別是大型引水灌溉、交通、老舊小區(qū)改造、地下綜合管廊等項(xiàng)目，引導(dǎo)銀行提供規(guī)模性長(zhǎng)期貸款等。

??政策>>

??【1】5月23日，哈爾濱市人民政府宣布廢止2018年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。其表示，2018年印發(fā)的通知已完成階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實(shí)施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購(gòu)房者購(gòu)買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購(gòu)房需求的釋放，不利于該市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，因此予以廢止。即日起，購(gòu)房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。

??【2】5月23日，太原市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見的通知》，共包括36條措施。其中，通知明確對(duì)購(gòu)買首套新建商品住房的，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行，降低貸款利率。面積在90平方米以下的由財(cái)政全額補(bǔ)貼所繳納契稅，面積在90至143平方米（含）的由財(cái)政補(bǔ)貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財(cái)政補(bǔ)貼50%所繳納契稅。購(gòu)房資格方面，對(duì)于購(gòu)買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關(guān)證明；對(duì)于本市范圍內(nèi)居民購(gòu)買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關(guān)證明；山西中部城市群區(qū)域內(nèi)居民購(gòu)房時(shí)享受同等住房支持政策。

??市場(chǎng)>>

??近日有媒體獲悉，北京地區(qū)銀行、上海地區(qū)部分銀行房貸利率已按照新的5年期LPR報(bào)價(jià)降低15個(gè)基點(diǎn)，其中，北京首套房貸利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海首套房貸利率由此前的4.95%降至4.8%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

??企業(yè)>>

??5月23日晚，金科股份發(fā)布公告稱，計(jì)劃于5月26-27日召開“20金科03”2022年第一次債券持有人會(huì)議，審議調(diào)整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案。公告顯示，金科股份擬對(duì)“20金科03”債券本金兌付時(shí)間調(diào)整為自2022年5月28日起的12個(gè)月內(nèi)，債券過去一年累積的應(yīng)計(jì)利息將于原到期日一次性支付。同時(shí)，公司將新增天津天湖南苑及天湖廣場(chǎng)項(xiàng)目70%的股權(quán)、長(zhǎng)沙金科集美天辰項(xiàng)目30%的股權(quán)及前述股權(quán)對(duì)應(yīng)的全部收益作為質(zhì)押增信，以更好地保護(hù)各持有人的利益。另外，金科方面透露，目前依然在做各種渠道的努力。除了與AMC公司、合作方、欠款單位進(jìn)行緊密溝通，推動(dòng)資產(chǎn)盤活方案外，同時(shí)積極引進(jìn)國(guó)資戰(zhàn)略投資者。