??12月26日，國家統(tǒng)計局公布第五次全國經濟普查結果，數據顯示房地產開發(fā)經營企業(yè)數量較第四次經濟普查（2018年末）增長了0.2%，從業(yè)人員下降了27.0%；物業(yè)管理和中介服務迎來較大增長。具體而言，在2019年到2023年，房地產業(yè)經歷了一個先上漲后下滑的深度調整期，行業(yè)從業(yè)人員的規(guī)模發(fā)展趨勢與市場規(guī)模走勢是正相關的。第五次全國經濟普查結果相較于2020年、2021年的高峰有更為明顯的降幅。下跌周期行業(yè)盈利能力弱化，開發(fā)企業(yè)面臨流動性困境，開始進行戰(zhàn)略轉型升級、優(yōu)化經營方式、縮減人員結構，企業(yè)之間也逐漸拉開差距。很多開發(fā)企業(yè)“去重取輕”轉換賽道，聚焦于物業(yè)管理、代建、酒店經營、資產管理與運營、城市運營服務等業(yè)務，多維度發(fā)展和探索新的增長模式。房地產行業(yè)增量市場收縮，整體步入存量時代，在大行業(yè)范圍內企業(yè)數量、人員規(guī)模、營業(yè)收入等增長集中在物業(yè)管理和中介服務，是適應經濟變化和市場需求的趨勢，也是產業(yè)結構性調整的結果。

??房地產業(yè)普查情況如下：

??一、企業(yè)法人單位數和從業(yè)人員

??2023年末，全國共有房地產業(yè)企業(yè)法人單位104.0萬個，比2018年末增長40.2%。其中，房地產開發(fā)經營企業(yè)20.6萬個，物業(yè)管理企業(yè)37.5萬個，房地產中介服務企業(yè)30.0萬個，分別比2018年末增長0.2%、59.8%和45.9%。

??2023年末，全國房地產業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員1439.8萬人，比2018年末增長14.0%。其中，房地產開發(fā)經營企業(yè)271.3萬人，比2018年末下降27.0%；物業(yè)管理企業(yè)854.3萬人，房地產中介服務企業(yè)186.7萬人，分別比2018年末增長34.1%和18.0%。

??在房地產業(yè)企業(yè)法人單位中，內資企業(yè)占98.5%，港澳臺投資企業(yè)占1.1%，外商投資企業(yè)占0.4%。

??在房地產業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內資企業(yè)占96.7%，港澳臺投資企業(yè)占2.5%，外商投資企業(yè)占0.8%。

??二、主要經濟指標

??2023年末，全國房地產業(yè)企業(yè)法人單位資產總計1692867.5億元，比2018年末增長46.0%。其中，房地產開發(fā)經營企業(yè)1362961.7億元，物業(yè)管理企業(yè)53021.5億元，房地產中介服務企業(yè)24805.8億元，分別比2018年末增長35.5%、72.9%和86.4%。房地產業(yè)企業(yè)法人單位負債合計1255492.2億元，比2018年末增長41.1%。

??2023年，房地產業(yè)企業(yè)法人單位全年實現(xiàn)營業(yè)收入193272.4億元，比2018年增長34.5%。