西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理暫行辦法及細則

西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法

(試行)

第一條  為適應市場經(jīng)濟的發(fā)展，促進社會信用體系的建立，提高行業(yè)誠信度和服務水平；為社會公眾查詢企業(yè)信用信息提供服務；為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)市場行為提供依據(jù)，根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際制定房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案(簡稱信用檔案)管理辦法。

第二條  信用檔案的管理范圍為所有注冊地在西安市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

第三條  西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責全市房地產(chǎn)行業(yè)的信用信息管理工作。

西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下屬房地產(chǎn)開發(fā)管理處具體負責本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的的信息征集、披露及使用等管理工作。

第四條  信用檔案信息內(nèi)容包括企業(yè)基本信息、業(yè)績信息、表彰及違規(guī)、處罰信息。

信用檔案信息的征集渠道主要包括企業(yè)自行申報、相關(guān)部門和行業(yè)協(xié)會等單位提供、公眾投訴與表揚、媒體的公開披露等。

企業(yè)提供的信用檔案信息應當真實、完整，并對其提供信息內(nèi)容的真實性負責；提供的信用信息變更或失效的，應當及時修改并在信用信息變更或失效之日起7個工作日內(nèi)向市建委報送修改后的信用信息。

公眾對企業(yè)的投訴、表揚，應當署真實姓名及聯(lián)系方式，并對投訴內(nèi)容的真實性、合法性承擔全部責任。

第五條  信用檔案信息的認定

房地產(chǎn)企業(yè)獲部、省、市級政府部門或行業(yè)協(xié)會表彰或榮譽稱號，由企業(yè)攜帶相關(guān)證書向市建委申報，經(jīng)核實后即可作為良好行為錄入該企業(yè)的信用檔案。其它良好行為記錄由房地產(chǎn)企業(yè)報送書面材料并附有關(guān)行政主管部門審查意見。

房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)違反相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的行為，由各級相關(guān)行政主管部門將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交市建委，由市建委做為不良行為錄入該企業(yè)的信用檔案。

群眾投訴及媒體披露的不良行為由市建委會同相關(guān)部門進行核實后，按不良行為予以錄入。

第六條  信用檔案信息通過西安市建委網(wǎng)及西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)進行對外公示。

第七條  企業(yè)對已公示的違法違規(guī)行為及不良行為進行整改后，可提請市建委組織復查驗收，并在網(wǎng)上公布整改結(jié)果。如申請撤銷公示，須由被公示單位提出申請，經(jīng)市建委核查同意后方可從網(wǎng)上撤銷，但仍記入該公司的信用檔案，公示期為2年。

第八條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其信用信息有異議的，可以向市建委提出書面申請，并提供相應證據(jù)。

市建委應當在接到異議信息處理申請的5個工作日內(nèi)進行核查。經(jīng)核查，異議信息屬系統(tǒng)處理過程中造成的錯誤，應當立即更正；屬信用信息提供單位或自行申報人引起的，應當立即通知信用信息提供人核查并做出解釋。信用信息提供單位或自行申報人應當在接到核查通知的10個工作日內(nèi)做出解釋。

第九條  房地產(chǎn)行業(yè)信用管理實行信用評級制度。根據(jù)評級標準和規(guī)則，為房地產(chǎn)相關(guān)部門監(jiān)督管理或信用評估等提供重要依據(jù)。

第十條  本辦法由西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責解釋，自     2010年3月15日起試行。

西安市房地產(chǎn)企業(yè)信用評估積分管理細則(試行)

企業(yè)信用基礎(chǔ)分值總分為100分，按積分細則類別予以相應加分、減分。記分周期為一年，從當年度的1月1日起計算，每12個月滾動一次。

企業(yè)信用積分低于90分者，一年內(nèi)不予辦理資質(zhì)升級，不得參與行業(yè)評獎活動；積分低于80分者，企業(yè)的法定代表人和相關(guān)責任人、從業(yè)人員應當接受市房地產(chǎn)管理部門或委托的行業(yè)協(xié)會組織的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法規(guī)和信用知識培訓；積分低于70分者，建議有關(guān)主管部門對其企業(yè)資質(zhì)進行降低處理，且一年內(nèi)不得重新申請升級，直至吊銷資質(zhì)。

超過120分的，將進行通報表揚并在資質(zhì)晉升時予以政策性傾斜。