智慧·健康·安全 康養(yǎng)行業(yè)正迎大變革

2022-02-28 11:05:28來源:中房網(wǎng)

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??近日,國務院印發(fā)《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務體系規(guī)劃》。為提升適老居住建筑技術與轉(zhuǎn)型升級,2月26日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會聯(lián)合中房研協(xié)優(yōu)采信息技術有限公司在上海舉辦“新趨勢·宜居康養(yǎng) 康養(yǎng)社區(qū)建設運營論壇”,老年設施與適老居住建筑的投資商、開發(fā)商、適老部品廠家及科技企業(yè)積極參與。本次論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長姚春蘇主持。

圖/論壇現(xiàn)場

圖/論壇現(xiàn)場

圖/主持人:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長姚春蘇

圖/主持人:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長姚春蘇

??適老化產(chǎn)品體系的建立與應用

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圖/中國建筑標準設計研究院有限公司產(chǎn)品應用技術研究院項目部主任陳伯如

??隨著人口老齡化上升為國家的戰(zhàn)略,中國養(yǎng)老行業(yè)正在面臨一個大變革,陳伯如談到,整個行業(yè)尚處于發(fā)展的相對早期階段,行業(yè)對適老化部品的認知仍比較分散,比如設計師對適老化產(chǎn)品的定義不清晰,相關設計不科學,很大的程度上制約了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的建設和發(fā)展。為解決相應的痛點和問題,第一步就是建立適老化產(chǎn)品體系,第二個是構(gòu)建適老化產(chǎn)品的信息庫,第三個通過項目的實踐,將相應的實踐信息反饋給生產(chǎn)企業(yè),幫助生產(chǎn)企業(yè)去進行產(chǎn)品的改進和升級迭代,促進整個行業(yè)的健康的發(fā)展。

??華潤置地康養(yǎng)介紹&運營端適老部品需求

圖/華潤康養(yǎng)華北大區(qū)產(chǎn)品總監(jiān)張旭

圖/華潤康養(yǎng)華北大區(qū)產(chǎn)品總監(jiān)張旭

??華潤集團具備醫(yī)療、醫(yī)藥、金融、地產(chǎn)等板塊,對康養(yǎng)協(xié)同優(yōu)勢明顯。張旭表示,目前華潤康養(yǎng)業(yè)務分為大型養(yǎng)老社區(qū)(CCRC)、中大型養(yǎng)老機構(gòu)、社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)。華潤在選擇適老部品時,綜合考慮了產(chǎn)品的功能性、美觀性和成本可控性。張旭分享了華潤在過去多年康養(yǎng)項目建設中部品優(yōu)化的案例,如通過材質(zhì)優(yōu)化、節(jié)點工藝優(yōu)化、設計優(yōu)化實現(xiàn)構(gòu)建兼顧方便、安全、美觀和成本控制的養(yǎng)老社區(qū)等。

??AI科技賦能房企,讓智能機器人走進千家萬戶

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??圖/優(yōu)必選健康事業(yè)部產(chǎn)業(yè)發(fā)展總經(jīng)理楊進

??優(yōu)必選科技是全球領先的人工智能和人形機器人高科技創(chuàng)新企業(yè)。楊進談到,擁抱智能化趨勢,在人力成本持續(xù)走高的背景下,進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型通過人工智能提高運維效率降低成本,成為房地產(chǎn)開發(fā)商的必然選擇。人工智能的深化應用將是房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的重要方向。立足5G互聯(lián)網(wǎng)時代,優(yōu)必選科技以AI+產(chǎn)品+服務為發(fā)力點,為客戶提供各類服務機器人、智慧樓宇和物業(yè)的專案升級、智慧養(yǎng)老云平臺以及全屋智能解決方案,以科技助力房企智慧化轉(zhuǎn)型,實現(xiàn)數(shù)字化運營,推動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在智慧康養(yǎng)領域,優(yōu)必選重點是推動居家社區(qū)地產(chǎn)機構(gòu)相協(xié)調(diào),醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的智慧養(yǎng)老服務體系的構(gòu)建。

??智慧健康養(yǎng)老時代 養(yǎng)老場所的安全管控

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??圖/杭州??低晹?shù)字技術股份有限公司汪佳霖

??海康威視是以視頻為核心的智能物聯(lián)網(wǎng)解決方案和大數(shù)據(jù)服務提供商,汪佳霖強調(diào),數(shù)字化養(yǎng)老分為三個階段,第一個是信息化,第二個是智慧養(yǎng)老,第三個是最終想達到的目標,就是數(shù)字養(yǎng)老的空間。該階段已成熟利用前沿科技技術包括5G、AI、AIOT、大數(shù)據(jù)、云計算、互聯(lián)網(wǎng)等,與養(yǎng)老場景完成高度匹配,并通過AI技術實現(xiàn)自適配,從而進行自主有效運轉(zhuǎn)。海康威視通過“物聯(lián)+AI”助力構(gòu)建安全健康、生活便捷、服務優(yōu)質(zhì)、運營高效的數(shù)字化養(yǎng)老體系。如??低曉谔剿魍ㄟ^“物聯(lián)+AI”的技術,在社區(qū)/機構(gòu)周界出入口、室外公共區(qū)域、室內(nèi)公共區(qū)域、老年人家中、醫(yī)養(yǎng)機構(gòu)、老年教室、老年食堂、相關服務人員等相關區(qū)域,建立養(yǎng)老空間感知體系;如打造基于AI開放平臺提升管理效率和服務品質(zhì),賦能養(yǎng)老業(yè)務場景等。

??雋芳華項目籌開對養(yǎng)老產(chǎn)品的一點淺見

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??圖/路勁雋芳華養(yǎng)老社區(qū)總經(jīng)理虞磊

??雋芳華是路勁旗下的康養(yǎng)品牌,也是路勁進軍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的首個長者社區(qū)。路勁雋芳華養(yǎng)老社區(qū)總經(jīng)理虞磊談到,任何一個CCRC的去化過程都需要時間,有賴于品牌逐步被認知的程度,有賴于潛在長者客戶群消費和養(yǎng)老觀念的迭代。在整個去化過程中,運營三要素的順序應該是風險,成本和服務。這三個要素在實際的運營過程中,先后的順序的放置會直接導致結(jié)果的產(chǎn)生。服務放在第一位,不可持續(xù)的;成本放在第一位,所有的出發(fā)點都考慮成本,在沒有服務的狀態(tài)下,大家不肯住進去。雋芳華將風險放在第一位,并希望意外風險是零,當然做不到零,但要可控。

??廚衛(wèi)空間的長期主義

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??圖/貝朗(中國)衛(wèi)浴有限公司大商事業(yè)部總監(jiān)宋行空

??貝朗作為專業(yè)的衛(wèi)浴產(chǎn)品提供商,多年來不斷根據(jù)用戶需求研發(fā)和提升優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,除了傳統(tǒng)部品之外,先后推出了裝配式浴室、裝配式廚房、廚電整裝整合、康養(yǎng)類產(chǎn)品以及最新的免觸開關設備,貝朗的技術研發(fā)板塊有兩個核心點,一個是把一些產(chǎn)品去“合”,一個是對一些產(chǎn)品去“拆”。宋行空表示,在成本合理的基礎上,貝朗在研究功能的開拓,把很多的產(chǎn)品合二為一,比如說紙巾架和扶手、花灑和扶手去的結(jié)合。 另一個核心點是拆,在數(shù)據(jù)檢測方面,貝朗把每一項功能剝離出來做專項的研究;在產(chǎn)品方面,定位不同的人群,對功能進行拆分;在設計方面,拆分掉復雜的設計,把功能做的簡單實用。

??從居家養(yǎng)老產(chǎn)品看適老化改造的路徑

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??圖/唐澤實業(yè)(上海)有限公司總經(jīng)理鐘厚波

??隨著康養(yǎng)業(yè)態(tài)的發(fā)展,機構(gòu)、社區(qū)、居家養(yǎng)老模式的完善,居家養(yǎng)老模式的重要性日趨凸顯,9073體系中實際有97%的人主要在家里養(yǎng)老,因此居家養(yǎng)老其社會價值和商業(yè)價值潛力都非常巨大,目前眾多房企、物業(yè)對老舊小區(qū)改造升級、市場化的居家適老改造、社區(qū)居家服務的提供非常關注。鐘厚波談到,當前國內(nèi)居家適老化的改造,主要分為三種:政府全額托底購買、半政府購買半社會化、家庭養(yǎng)老床位的建。其中家庭養(yǎng)老床位是未來主要發(fā)展趨勢,以機構(gòu)為依托,通過居家的適老化改造,把機構(gòu)的專業(yè)服務送到家里,涉及到三個關鍵詞:“適老化改造、智慧化改造、專業(yè)服務”。在需求端除包括老舊小區(qū)改造在內(nèi),幾乎所有老年人生活的家庭,都有必要進行適老化改造,其潛在價值不言而喻。不少高齡失能老年人家庭,在無法明確老年人存活周期的情況下,很多高貨值的輔具是不方便購買的,康復輔具租賃也是居家養(yǎng)老方案的有效補充。唐澤長期聚焦中、日適老輔具研發(fā)制造,通過優(yōu)化配置推動居家養(yǎng)老、社區(qū)和機構(gòu)養(yǎng)老空間優(yōu)化。是居家適老化改造(物理空間)、居家養(yǎng)老服務、家庭養(yǎng)老床位(智慧化)、社區(qū)康復輔具租賃、社區(qū)康復醫(yī)療五維一體居家養(yǎng)老模式推動者,累計參與4萬戶家庭適老改造和服務近300家機構(gòu)和綜合體。

??醫(yī)養(yǎng)建筑的色材趨勢

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??圖/東京大學建筑學碩士色彩搭配師、立邦工程事業(yè)部工程設計中心負責人朱莉

??立邦最早在2013年的時候啟動了色彩的研究,朱莉強調(diào),現(xiàn)在我們在做很多分析的時候,不能往往只是考慮材料的性能怎么樣,還要考慮精神的層面是不是切合當今人整體的需求,老年人更偏向用暖系的材料。在色彩的結(jié)合上,立邦會考慮人性化和尺度感,可能要加大很多的圖案來弱化文字,加強辨識度,包括顏色的對比度一定要高,另外還要提升親和感,增加安全感。今后材料的趨勢更多的是綠色和新技術的結(jié)合,立邦希望把高科技和心理結(jié)合起來,研發(fā)出更好的產(chǎn)品和材料,為高齡者提供更多的幫助。

??適老化部品的發(fā)展方向

??論壇最后由中設筑華建筑規(guī)劃設計(上海)有限公司董事長楊曉景主持了適老化部品的發(fā)展方向高峰對話。旭輝健康科技發(fā)展有限公司總裁張昊(微博)巖、華潤康養(yǎng)華北大區(qū)產(chǎn)品總監(jiān)張旭、富思特新材料科技發(fā)展股份有限公司戰(zhàn)略客戶中心總經(jīng)理助理郭宇歡、青島鼎信通訊消防安全有限公司副總裁宋早龍參與討論。

圖/適老化部品的發(fā)展方向高峰對話

圖/適老化部品的發(fā)展方向高峰對話    

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??圖/主持人:中設筑華建筑規(guī)劃設計(上海)有限公司董事長楊曉景

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??圖/旭輝健康科技發(fā)展有限公司總裁張昊巖

??對于適老化部品的發(fā)展趨勢,張昊巖談到,1.0的養(yǎng)老產(chǎn)品,在感性切入比較多,包括視覺,味覺,嗅覺;2.0的話,要從情感的角度來切入,什么是真正的適老化?還是要從情感的角度來說,如何保證老人的安全性,如何讓老人更幸福。

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??圖/華潤康養(yǎng)華北大區(qū)產(chǎn)品總監(jiān)張旭

??張旭表示,在成本方面,最重要的一部分是人力成本,人員除了要一崗多能,也在時間上做合理分配。另外也要兼顧建設投資階段的成本與運營階段的成本。

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??圖/青島鼎信通訊消防安全有限公司副總裁宋早龍

??宋早龍強調(diào),鼎信消防的二線制可以很大程度降低材料+施工成本,包括對養(yǎng)老企業(yè)的運營商成本可以降的更低。

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??圖/富思特新材料科技發(fā)展股份有限公司戰(zhàn)略客戶中心總經(jīng)理助理郭宇歡

??郭宇歡表示,富思特憑借多年行業(yè)經(jīng)驗,研發(fā)了負氧離子涂料,每一立方米可以達到像西雙版納那種生態(tài)環(huán)境。為一些養(yǎng)老院和一些高端的家庭提供更好更專業(yè)的服務。

??隨著我國社會的老齡化程度正在加劇,構(gòu)建標準化、規(guī)范化、融合態(tài)勢發(fā)展的養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也勢在必行。未來,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會與中房優(yōu)采將繼續(xù)聚焦康養(yǎng)行業(yè)領域,為大家?guī)砀嘈纶厔?、新材料、新理念、新技術的分享,敬請期待。

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