2022合作建房行業(yè)發(fā)展論壇（湖南）在長沙成功舉辦

       7月15日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同主辦的“創(chuàng)新合作建房，筑夢(mèng)住有所居——2022合作建房行業(yè)發(fā)展論壇（湖南）”在長沙市成功舉辦。本次會(huì)議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、中國鄉(xiāng)建院、東湖豪庭置業(yè)有限公司共同承辦。

傅波 湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)輪值會(huì)長

??湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)輪值會(huì)長傅波首先代表湖南房協(xié)感謝與會(huì)嘉賓的蒞臨，他表示，隨著“多主體供給，多渠道保障，房住不炒”的房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入深水期，合作建房為行業(yè)的提供了全新的發(fā)展思路和方向，將是行業(yè)可以探索的新模式之一。

石宏毅 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)副秘書長

??隨后，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)副秘書長石宏毅對(duì)合作建房的發(fā)展與研究引用進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，他表示，在奧地利、荷蘭、瑞士、德國等歐洲國家，合作建房是政府投資的保障性住房和純商品住房之間的有益補(bǔ)充，是很多國家社會(huì)住房的主要供給方式之一，現(xiàn)階段我國在合作建房領(lǐng)域的探索與嘗試一方面是快速增加我國城市保障性住房體系住房的有效供給的重要方式之一，另一方面也是推動(dòng)住房市場(chǎng)供給側(cè)改革和改善結(jié)構(gòu)性失衡的有效途徑之一，同時(shí)也是探索集體建設(shè)用地開發(fā)利用的重要方式。

??2018年，瀏陽市在湖南省農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的領(lǐng)導(dǎo)下開展“城鄉(xiāng)合作建房”的試點(diǎn)。2019年11月，張家界市政府發(fā)布《張家界市城鄉(xiāng)居民合作建房管理辦法（試行）》，正式開啟張家界合作建房的試點(diǎn)。湖南一直是合作建房探索和試點(diǎn)的先行地區(qū)。

劉凌燕 中國鄉(xiāng)建院總規(guī)劃師

??中國鄉(xiāng)建院總規(guī)劃師劉凌燕對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地合作建房經(jīng)驗(yàn)和模式進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，當(dāng)前我國農(nóng)村閑置房屋、建設(shè)用地、宅基地資產(chǎn)價(jià)值超過20萬億，鄉(xiāng)村蘊(yùn)藏的土地資產(chǎn)價(jià)值已是顯而易見，盤活鄉(xiāng)村資源資產(chǎn)用于休閑養(yǎng)老的趨勢(shì)明顯，逆城市化與城市化并行的時(shí)代已經(jīng)到來。她分別對(duì)內(nèi)蒙古達(dá)拉特旗、重慶市九龍坡區(qū)以及湖南張家界等地的集體建設(shè)用地開發(fā)利用案例進(jìn)行了介紹。

劉榮苗 中國房協(xié)合作建房委員會(huì)副主任委員

??中國房協(xié)合作建房委員會(huì)副主任委員劉榮苗從房地產(chǎn)當(dāng)前發(fā)展與城市合作建房角度出發(fā)，提出對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展困境項(xiàng)目的紓解模式之一就是合作建房，他認(rèn)為，通過合作建房獨(dú)特的資金閉環(huán)管理設(shè)置的模式可以有效避免因房子難賣導(dǎo)致爛尾和避免因資金挪用導(dǎo)致爛尾。

曾燦亮 中國房協(xié)合作建房委員會(huì)廣西運(yùn)營管理中心副主任

??中國房協(xié)合作建房委員會(huì)廣西運(yùn)營管理中心副主任曾燦亮從規(guī)范合作建房行業(yè)發(fā)展，調(diào)研行業(yè)生態(tài)整合行業(yè)資源，推動(dòng)行業(yè)組織間交流合作，發(fā)揮政策引導(dǎo)提出政策建議等幾個(gè)方面對(duì)廣西合作建房行業(yè)的發(fā)展和運(yùn)營管理中心的工作進(jìn)行的詳細(xì)的介紹。

馬寧 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)秘書長

??最后，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)秘書長馬寧表示，合作建房是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)主體轉(zhuǎn)型升級(jí)和多元發(fā)展的重要實(shí)現(xiàn)手段，委員會(huì)將積極推動(dòng)合作建房在各地的實(shí)踐和發(fā)展，進(jìn)行政策解讀，培育行業(yè)主體，提供有效的資源支持，推動(dòng)項(xiàng)目的落地，并與地方政府相關(guān)部門和地方房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一同探索行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的道路。同時(shí)，委員會(huì)也將進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，推動(dòng)行業(yè)在依法合規(guī)的前提下健康發(fā)展。

??當(dāng)日參加會(huì)議的還有湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長馮智敏、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)分會(huì)秘書長曾慶樂、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)分會(huì)主任李婷、湖南強(qiáng)勝投資集團(tuán)董事長彭文勝、東湖豪庭置業(yè)有限公司總經(jīng)理何東海、東湖豪庭置業(yè)有限公司監(jiān)事莫玉芳、湖南望龍律師事務(wù)所主任楊文、北京索朗律師事務(wù)所主任韓利以及長沙鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、瀏陽匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司、湘潭東之陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、偉大集團(tuán)地產(chǎn)股份有限公司、弘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙市芙蓉實(shí)業(yè)有限公司等二十余家企業(yè)單位代表。

馮智敏 湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長

曾慶樂 湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)分會(huì)秘書長

何東海 東湖豪庭置業(yè)有限公司總經(jīng)理

莫玉芳 東湖豪庭置業(yè)有限公司監(jiān)事

彭文勝 湖南強(qiáng)勝投資集團(tuán)董事長

楊文 湖南望龍律師事務(wù)所主任

??韓利 北京索朗律師事務(wù)所主任

??現(xiàn)場(chǎng)討論中，針對(duì)國有建設(shè)用地發(fā)展合作建房，何東海，莫玉芳與劉榮苗進(jìn)行了深入的探討，并針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了分析和研判。彭文勝則針對(duì)集體建設(shè)用地發(fā)展合作建房的相關(guān)工作與劉凌燕和楊文展開了討論，此外韓利律師則針對(duì)不同模式下的合作建房法務(wù)問題進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述。

部分參會(huì)代表合影