公司許倩 2024-07-31 09:21:36 來(lái)源:中房報(bào)
??泰禾人壽沒(méi)能等來(lái)“白衣騎士”,卻等來(lái)被接管的命運(yùn)。
??7月26日,香港保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管局宣布,根據(jù)《保險(xiǎn)業(yè)條例》賦予權(quán)力,委任德勤·關(guān)黃陳方會(huì)計(jì)師行的黎嘉恩和甘仲恒及德勤咨詢(xún)(香港)的鄭文龍為共同及各別經(jīng)理,全面接管泰禾人壽的所有事務(wù)及資產(chǎn)。
??資料顯示,黎嘉恩、甘仲恒及鄭文龍,在德勤中國(guó)專(zhuān)門(mén)從事企業(yè)拯救工作,在財(cái)產(chǎn)接管、清盤(pán)、企業(yè)重整和結(jié)業(yè)管理個(gè)案等方面有豐富經(jīng)驗(yàn)。
??這是香港首次有壽險(xiǎn)公司被接管。至此,原實(shí)控人黃其森也走下了泰禾人壽管理層的位置。這次事件也向險(xiǎn)資釋放一個(gè)信號(hào),即重要股東方若出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī),特別是股東為出險(xiǎn)房企的,房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)可能波及險(xiǎn)資自身。
??一位險(xiǎn)資人士稱(chēng),香港保監(jiān)局接管泰禾人壽不僅是一次市場(chǎng)干預(yù)行動(dòng),更是對(duì)整個(gè)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警。保監(jiān)局此舉意在防止事態(tài)惡化,對(duì)穩(wěn)定保險(xiǎn)市場(chǎng)具有重要意義,同時(shí)也展示了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)亂象的零容忍態(tài)度。
??在香港保監(jiān)局宣布委任經(jīng)理后,泰禾人壽發(fā)布公告稱(chēng),經(jīng)理的任務(wù)是維持泰禾人壽的營(yíng)運(yùn)以保障保單持有人利益,并采取適當(dāng)行動(dòng)以評(píng)估泰禾人壽現(xiàn)時(shí)財(cái)政狀況。所有泰禾人壽承保的現(xiàn)有保單將不受此經(jīng)理任命影響;泰禾人壽將維持正常業(yè)務(wù)運(yùn)作,包括保單行政、索賠和其他客戶(hù)服務(wù)。截至2024年3月31日,泰禾人壽有效保單超過(guò)9.2萬(wàn)份,涉及保單負(fù)債約180億元。
??從“金融夢(mèng)”到被接管
??在宣布委任經(jīng)理后,7月27日,香港保監(jiān)局又發(fā)布消息稱(chēng),百慕達(dá)金融管理局公布于7月26日取得百慕達(dá)最高法院的命令,分別委任Deloitte Financial Advisory Ltd.的Marcin Czarnocki、德勤·關(guān)黃陳方會(huì)計(jì)師行的黎嘉恩和甘仲恒,以及德勤咨詢(xún)(香港)的鄭文龍為泰禾人壽的聯(lián)合臨時(shí)清盤(pán)人,配合保監(jiān)局的監(jiān)管行動(dòng),以保障保單持有人利益。
??香港保監(jiān)局發(fā)言人表示,由于泰禾人壽于百慕達(dá)成立,香港保監(jiān)局與百慕達(dá)金融管理局就針對(duì)該公司的監(jiān)管行動(dòng),一直保持緊密協(xié)作。委任聯(lián)合臨時(shí)清盤(pán)人的目的是為分隔泰禾人壽的資產(chǎn)(而并非將其清盤(pán)),以保障其保單持有人利益。
??“保監(jiān)局歡迎在百慕達(dá)委任的聯(lián)合臨時(shí)清盤(pán)人,與在香港委任的經(jīng)理的工作方向一致,共同目標(biāo)是確認(rèn)泰禾人壽的最新財(cái)務(wù)狀況及償付能力,及為泰禾人壽尋求及執(zhí)行有效可行的修復(fù)方案。”該發(fā)言人稱(chēng)。
??在泰禾人壽被接管后,澳門(mén)金管局對(duì)此關(guān)注并表示,有關(guān)措施并不涉及泰禾人壽保險(xiǎn)(澳門(mén)),且不影響其正常運(yùn)作。
??泰禾人壽的前身為大新人壽。從高光到被接管,泰禾人壽只用了8年。
??2016年,為獲得保險(xiǎn)牌照,泰禾集團(tuán)旗下泰禾投資與中國(guó)人壽、碧桂園、安邦保險(xiǎn)等在內(nèi)的多家機(jī)構(gòu)進(jìn)行了競(jìng)購(gòu),最終以106億港元購(gòu)入大新金融集團(tuán)旗下壽險(xiǎn)業(yè)務(wù),包括大新人壽、大新保險(xiǎn)服務(wù)及澳門(mén)人壽。2017年11月24日,大新人壽正式改名為泰禾人壽。
??也是在2017年,泰禾集團(tuán)銷(xiāo)售額首次破千億元。彼時(shí),泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森對(duì)外表示,將憑借泰禾集團(tuán)雄厚實(shí)力龐大的客戶(hù)資源,讓泰禾人壽實(shí)現(xiàn)集團(tuán)的“國(guó)際化大金融產(chǎn)業(yè)”。
??這之前,泰禾集團(tuán)先后投資了福建海峽銀行、福州農(nóng)商銀行、東興證券等金融機(jī)構(gòu),并設(shè)立了平潭金控公司。正在“高歌猛進(jìn)”的泰禾集團(tuán),對(duì)金融板塊布局興致滿(mǎn)滿(mǎn)。而泰禾人壽的業(yè)績(jī)表現(xiàn)亦沒(méi)有辜負(fù)黃其森的期望。2018年上半年,泰禾人壽業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)5倍。截至2019年,泰禾人壽3年內(nèi)年度化保費(fèi)上升509%。
??雖然是香港險(xiǎn)資,但泰禾人壽的很多產(chǎn)品,目標(biāo)人群是內(nèi)地客戶(hù)。比如在2018~2020年這段香港保險(xiǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售最火爆的時(shí)間,泰禾人壽有一款十分暢銷(xiāo)的產(chǎn)品叫作泰尊寶。這是一款5年期短期儲(chǔ)蓄產(chǎn)品,美元資產(chǎn),號(hào)稱(chēng)年回報(bào)率是4%,起投金額為每年2.5萬(wàn)美元。
??而2018年正是泰禾集團(tuán)開(kāi)始陷入現(xiàn)金流問(wèn)題的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。這一年,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向下行周期,一線(xiàn)、二線(xiàn)城市調(diào)控嚴(yán)密、銀根信貸收緊,此前激進(jìn)擴(kuò)張的泰禾集團(tuán)遭到高負(fù)債反噬。
??黃其森沒(méi)等來(lái)“白衣騎士”
??2019年之后,泰禾集團(tuán)資金鏈愈發(fā)緊繃。泰禾人壽開(kāi)始與泰禾集團(tuán)進(jìn)行“套利交易”。自2019年底至2020年初,泰禾人壽以約22億港元購(gòu)入泰禾集團(tuán)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)債券相連的結(jié)構(gòu)性票據(jù)及投資基金。然而,自2020年7月起,泰禾集團(tuán)發(fā)行的這些債券相繼出現(xiàn)違約,泰禾人壽的這筆投資,價(jià)值大跌。
??2020年年中,香港保監(jiān)局揭發(fā)該等投資后,向泰禾人壽施加監(jiān)管措施以保障保單持有人,包括保護(hù)泰禾人壽在香港的銀行存款及資產(chǎn);并加強(qiáng)監(jiān)控以防止泰禾人壽違反監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易,限制泰禾人壽的投資。
??2021年2月起,泰禾人壽自行停接新單。2022年6月,泰禾人壽表示,公司已嚴(yán)格遵守保監(jiān)局施加的多項(xiàng)監(jiān)管措施,包括禁止將任何銀行存款或資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至香港境外,或向任何相關(guān)機(jī)構(gòu)或人士提供財(cái)務(wù)資助等,以確保資產(chǎn)流動(dòng)性和安全性。
??黃其森還一度想把泰禾人壽的股權(quán)轉(zhuǎn)移至泰禾集團(tuán)旗下。2020年4月28日,泰禾集團(tuán)公告,擬以發(fā)行股份方式購(gòu)買(mǎi)控股股東泰禾投資持有的永興達(dá)企業(yè)100%股權(quán)。而永興達(dá)企業(yè)正是泰禾人壽股權(quán)的直接持有者。
??但此時(shí),泰禾集團(tuán)的處境已經(jīng)艱難。2020年5月13日,泰禾集團(tuán)發(fā)布終止購(gòu)買(mǎi)公告。公告稱(chēng),鑒于目前泰禾集團(tuán)被法院列為被執(zhí)行人、存在債務(wù)逾期事項(xiàng),以及香港地區(qū)目前經(jīng)濟(jì)局勢(shì)等相關(guān)原因,相關(guān)部門(mén)事前審批環(huán)節(jié)存在重大不確定性。
??在泰禾集團(tuán)公告終止與泰禾人壽重組的當(dāng)天,其宣布計(jì)劃引入戰(zhàn)投萬(wàn)科,以解決債務(wù)問(wèn)題。但萬(wàn)科為介入泰禾集團(tuán)的重組設(shè)置了兩個(gè)嚴(yán)苛的前提條件,那就是泰禾要與債權(quán)人談判,且萬(wàn)科不兜底債務(wù)。
??2020年7月6日,泰禾公告稱(chēng),未能完成中期票據(jù)“17泰禾MTN001”本息按時(shí)兌付,正式宣告?zhèn)鶆?wù)違約。
??壓力之下,泰禾人壽再次被黃其森拿出“救火”,這次是計(jì)劃出售。2020年11月,泰禾集團(tuán)被曝出計(jì)劃以10億美元出售保險(xiǎn)業(yè)務(wù),相較于3年前的購(gòu)入價(jià),相當(dāng)于打了7折。當(dāng)時(shí)市場(chǎng)傳聞,中國(guó)平安有意收購(gòu),但因?yàn)槌鰞r(jià)低于預(yù)期,這一收購(gòu)計(jì)劃最終擱淺。
??2023年7月,泰禾集團(tuán)被深交所終止上市。半個(gè)月后,香港保監(jiān)局決定向泰禾人壽委派特別顧問(wèn)。然而,“泰禾人壽至今仍未能提交2022年度及2023年度經(jīng)審核財(cái)務(wù)報(bào)表,也未能兌現(xiàn)引入新策略投資者的承諾,加上主要股東正涉及多宗被追討債務(wù)的法律訴訟。因此,這次快速接管泰禾人壽非常有必要?!币晃煌顿Y人士稱(chēng)。
??在艱難自救多年后,黃其森非但沒(méi)能挽回泰禾集團(tuán),現(xiàn)在還失去了泰禾人壽。
泰禾集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:248890(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 11 變更提醒 41 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 403
泉州華大泰禾廣場(chǎng)投資有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:81569(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 5 變更提醒 1 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 350
- 分地區(qū)看,江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)70%。
- 全面把握收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房政策,堅(jiān)持以需定購(gòu)、自主決策,堅(jiān)持規(guī)范實(shí)施、防范風(fēng)險(xiǎn),用好金融支持政策。
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2024-07-30房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已拖累公司業(yè)績(jī)。- 著力防控重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)。
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2024-07-26僅5個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比上升。- 房企業(yè)績(jī)難言理想。
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關(guān)于公開(kāi)征求《湛江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》意見(jiàn)的通告
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江蘇省《關(guān)于加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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