原創(chuàng)亞晨 2023-12-06 10:59:58 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(亞晨/文)12月5日,穆迪評級公司發(fā)布報告,維持中國主權(quán)信用評級不變,但將評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負面”。
??對此,財政部有關(guān)負責人就穆迪評級公司下調(diào)我國主權(quán)信用評級展望等相關(guān)問題接受媒體采訪時表示,對穆迪作出調(diào)降中國主權(quán)信用評級展望的決定感到失望。中國經(jīng)濟正在轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展,經(jīng)濟增長新動能正在發(fā)揮作用,中國有能力持續(xù)深化改革、應(yīng)對風險挑戰(zhàn)。穆迪對中國經(jīng)濟增長前景、財政可持續(xù)性等方面的擔憂沒有必要。
??中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變
??上述負責人表示,今年以來,中國宏觀經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù)向好,高質(zhì)量發(fā)展穩(wěn)步推進。尤其是三季度以來,積極變化進一步增多,內(nèi)生動力不斷增強,經(jīng)濟增長新動能持續(xù)發(fā)揮積極作用,預(yù)計四季度中國經(jīng)濟將保持回升向好態(tài)勢,中國仍是世界經(jīng)濟穩(wěn)定增長的重要引擎。
??與經(jīng)濟恢復(fù)向好的態(tài)勢相適應(yīng),我國財政收入保持恢復(fù)性增長。財政部數(shù)據(jù)顯示,前三季度全國一般公共預(yù)算收入同比增長8.9%,其中,全國稅收收入增長11.9%。地方財政收入普遍保持正增長,地方一般公共預(yù)算收入同比增長9.1%,近半數(shù)地區(qū)增速達到兩位數(shù)。
??近期,世界銀行、國際貨幣基金組織、經(jīng)合組織預(yù)測都顯示,中國可以實現(xiàn)增長5%的預(yù)期目標。根據(jù)國際貨幣基金組織預(yù)計,今年中國對全球經(jīng)濟增長的貢獻率超過30%。
??“展望未來,中國經(jīng)濟具有巨大的發(fā)展韌性和潛力,長期向好的基本面沒有改變,未來仍將是全球經(jīng)濟增長的重要引擎。”對此,該負責人強調(diào),中國有強大的國內(nèi)市場,14億人口,4億多的中等收入群體,需求潛力很大;就業(yè)物價總體平穩(wěn),疫情疤痕效應(yīng)逐漸消退,經(jīng)濟循環(huán)將進一步暢通;加快構(gòu)建新發(fā)展格局,推動高質(zhì)量發(fā)展,新舊動能有序轉(zhuǎn)換,內(nèi)生動力不斷增強,這些將推動中國經(jīng)濟實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。
??著力防范化解地方政府隱性債務(wù)風險
??另一方面,地方債務(wù)問題一直受國際評級公司高度關(guān)注,這次穆迪又特別提出這方面的擔憂。該負責人表示,通過相關(guān)部門和地方政府持續(xù)努力,我國防范化解地方政府債務(wù)風險的制度體系已經(jīng)建立,地方政府違法違規(guī)無序舉債的蔓延擴張態(tài)勢得到初步遏制,地方政府債務(wù)處置工作取得積極成效。
??根據(jù)財政部數(shù)據(jù),截至2022年末,全國地方政府法定債務(wù)余額35.1萬億元,加上納入預(yù)算管理的中央政府債務(wù)余額25.9萬億元,全國政府債務(wù)余額61萬億元。按照國家統(tǒng)計局公布的2022年GDP初步核算數(shù)121.02萬億元計算,全國政府法定負債率(政府債務(wù)余額與GDP之比)為50.4%。低于國際通行的60%警戒線,也低于主要市場經(jīng)濟國家和新興市場國家。
??對于地方政府隱性債務(wù),該負責人稱,按照黨中央、國務(wù)院決策部署,財政部會同有關(guān)部門研究提出一攬子政策措施,著力防范化解地方政府隱性債務(wù)風險。
??一是,完善常態(tài)化監(jiān)測機制。加強部門間信息共享和協(xié)同監(jiān)管,統(tǒng)一認識、統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一監(jiān)管,加強數(shù)據(jù)比對校驗,努力實現(xiàn)全覆蓋。
??二是,堅決遏制隱性債務(wù)增量。嚴堵違法違規(guī)舉債融資的“后門”,著力加強風險源頭管控,硬化預(yù)算約束,要求嚴格地方建設(shè)項目審核,管控新增項目融資的金融“閘門”,強化地方國有企事業(yè)單位債務(wù)融資管控,嚴禁違規(guī)為地方政府變相舉債,決不允許新增隱性債務(wù)上新項目、鋪新攤子。
??三是,穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量。建立市場化、法治化的債務(wù)違約處置機制,穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量,依法實現(xiàn)債務(wù)人、債權(quán)人合理分擔風險。堅持分類審慎處置,糾正政府投資基金、PPP、政府購買服務(wù)中的不規(guī)范行為。
??四是,健全監(jiān)督問責機制。推動出臺終身問責、倒查責任制度辦法,堅決查處問責違法違規(guī)行為。督促省級政府健全責任追究機制,對繼續(xù)違法違規(guī)舉債融資行為,發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、問責一起,終身問責、倒查責任。從執(zhí)行情況看,經(jīng)過各地各部門共同努力,地方隱性債務(wù)規(guī)模逐步下降,風險得到緩釋。
??對于地方政府融資平臺公司的治理措施,一是持續(xù)規(guī)范融資管理,嚴禁新設(shè)融資平臺公司。二是規(guī)范融資信息披露,嚴禁與地方政府信用掛鉤。三是妥善處理融資平臺公司債務(wù)和資產(chǎn),剝離其政府融資職能,防止地方國有企業(yè)和事業(yè)單位“平臺化”。
??房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對地方財政影響可控
??此外,穆迪提出了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對地方財政的影響問題。該負責人稱,“我們高度重視地方財政運行情況,多措并舉支持地方財政平穩(wěn)運行?!?/p>
??一是,積極安排中央對地方的轉(zhuǎn)移支付,對地方經(jīng)濟社會發(fā)展給予有力支持。二是,督促地方加強資金統(tǒng)籌,優(yōu)化支出結(jié)構(gòu),盤活存量資金,避免損失浪費,不斷提升財政資金的使用效益。三是,進一步完善地方稅稅制,逐步建立規(guī)范、穩(wěn)定、可持續(xù)的地方稅體系。
??該負責人指出,土地出讓收入是地方政府性基金預(yù)算的主體,土地出讓收入是毛收入,收入減少的同時,也會相應(yīng)減少拆遷補償?shù)瘸杀拘灾С?。近年來,受房地產(chǎn)市場影響,房地產(chǎn)相關(guān)稅收有所下降,但其占地方一般公共預(yù)算收入的比重沒有大幅回落??偟膩砜?,房地產(chǎn)市場下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來的影響是可控的、結(jié)構(gòu)性的。
上海今年第12批次集中供應(yīng)樓盤公布:19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目,涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等,共55.8萬平方米,合計5247套。萬科1-11月實現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月,萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米,合同銷售金額3431.4億元,同比下降9.03%。- 截至2023年11月末,雅居樂集團累計實現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元,同比下降31.7%;對應(yīng)銷售的建筑面積為281.2萬平方米,平均價為每平方米14910元。
正榮地產(chǎn)1-11月實現(xiàn)合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月,正榮地產(chǎn)累計實現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元,合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設(shè)1-11月合同銷售額380.5億元,同比減少逾三成
2023-12-051-11月,中南建設(shè)累計實現(xiàn)合同銷售金額380.5億元,銷售面積319.2萬平方米,同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。潘功勝:中國房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡
2023-12-01市場進入轉(zhuǎn)型期,短期內(nèi)應(yīng)防止溢出性風險。上交所:一視同仁支持不同所有制房企的合理融資和并購需求
2023-12-01服務(wù)房企利用好資本市場工具,積極探索“三大工程”等項目落地實施的具體路徑。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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